时代在进步，人们的居住建筑与以往的风格有所大变化，时下的居住建筑整体呈现地域文化差异，注重细节设计、群体设计，结合节能技术，这四大设计特点与当前社会发展同步，深深得烙下了时代的印记。

　　1、结合地域文化特征

　　我国的居住建筑在新中国成立后相当长一段时间内.以相对封闭的方式发展。虽然每个时期都有探索和进展，但总体上建筑造型较为单一。20世纪90年代以来，随若房地产行业的发展，住宅形式与风格日益多元化，同时也愈识到地域性文化的价值所在，出现了众多较好结合地域文化特征的居住建筑。这种结合地域文化特征的趋势融合了现代建筑的诸多优点，同时又很好地延续和继承了文脉和传统。地域性建筑开始突破原有建筑分布范围，形成新地域主义建筑风格。

　　2、由注重单体设计转向群体设计

　　居住建筑在规模和形态上对城市面貌的影响日益增大，居住建筑作为群体的形象，以行列式、合院式、综合体等加以展示，直接构成了居住区的空间形态.对城市而言，则成为城市肌理、城市街道界面的重要构成元素。

　　受实践和学术思潮的双重影响，当代我国的居住建筑的设计日益注重其群体所塑造的居住空间与城市形态。在设计实践中已走出单纯单体设计的处理方式，从群体设计和城市设计的两个角度研究居住建筑的造型设计，探索建筑群体形态对于居住空间模式和城市界面的影响。

　　3、注重材质组织与细部设计

　　随着经济的发展和房地产产业的进步.我国居住建筑的质址也得到了持续提升。这种提升表现在设计、施工、维护等各个环节，表现为精细化设计、精细化用材、梢细化施工。在造型设计方面相应地体现为注重材质组织和细部设计。

　　居住建筑的外形用材从原先以涂料为主转向各种性能优良、外形关观的石材,面砖和涂料等百花齐放的局面，设计师在设计上、选材上获得巨大的空间.为大址优秀居作建筑的出现创挤了条件。

　　新的施工工艺也为精细化设计细部提供了实现的可能性。细部设计含阳台栏杆、雨篷遮阳、开窗方式、空调位、花池、构架、墉身装饰(浮雕、壁柱)及分格、檐口、女儿墙、屋脊等做法。

　　在住宅品质进一步提升和精细化设计的背景下，住宅的外立面设计标准得以提高，在一定程度上隐藏建筑的居住功能，外显以其他形式，形成公建化倾向。如用公共建筑(如高档办公楼)的外形、材料与设计手法设计住宅。

　　4、结合节能技术

　　居住建筑造型结合节能设计主要体现在遮阳系统、低辐射镀膜玻璃的应用、墙体外保温系统应用、太阳能利用等方面。