准备买房的亲都知道，使用公积金后买房压力就减轻不少。不过，也有一部分盆友有这样的烦恼，或是用公积金购买二手房，首付比重较高；或是在省外工作，想在桐庐买房却发现公积金用不了……不过，现在好消息来了，近期有买房意向的盆友们都看过来！

日前，省市发文调整住房公积金贷款有关政策，政策主要针对两方面，一方面是对购买二手房的首付比例及贷款年限有所放宽；另一方面是异地公积金贷款由全省放宽至全国。那么落到我们桐庐，具体是怎么个实施法呢？小布来为你们解读↓

原先，在桐庐所购二手房房龄在10年以内首付30%，10年以上的首付50%；房龄超过20年的房产不贷款。现在，购买二手房时房龄限制放开，首付款明显下降。

（一）所购房屋面积在50平方米以下的，贷款首付比例不低于50%；

（二）房龄为5年（含）以内且建筑面积在50平方米以上140平方米以下的，贷款首付比例不低于20%；

（三）建筑面积在140平方米（含）以上的，或房龄为5年以上20年（含）以内的，贷款首付比例不低于30%；

（四）房龄为20年以上的，贷款首付比例不低于40%。

（五）二手房贷款期限加房龄最长不超过50年。

小编提醒：二手房交易评估价不会包含装修价。

此外，新政对购买期房现房确定首付时，建筑面积区间也进行了重新规定，由原先的144平方米改为140平方米。
首付比例：
（一）首次购买自住住房为140（含）平方米以下普通商品房（含经济适用房）的，最低首付款比例不低于20%；
（二）购买首套自住住房为140平方米以上商品房的，或拥有一套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例不低于30%；
（三）申请公积金贷款时未结清其他商业性购房贷款的，最低首付款比例不低于40%。
（四）购买排屋的最低首付款比例不低于40%。 

在最新政策中，公积金异地贷款的范围已从省内放宽至全国，杭州市域外缴存公积金的职工都可以在桐庐购房贷款。

职工申请时，需提供以下证明材料：

（一）需持缴存所在地公积金中心出具全国统一格式的公积金缴存情况证明（附最近12个月明细）；

（二）需持缴存所在地、户口所在地、购房地房管部门出具的家庭房产查档证明。

需要提醒的是，无论省、市公积金贷款，目前仍然执行以家庭为单位，公积金贷款只能贷两次的政策。

最后，再给大家普及一下信贷的一些其他规定和注意点↓

1.职工家庭在5年以内无逾期记录，可享受购房首付二成政策。

2.法院拍卖的房屋不可以申请公积金贷款。

3.拆迁补差的房屋可以申请公积金贷款。提供拆迁补差的合同和补差发票，贷款金额最高为补差额度的70%。相应楼盘需和公积金中心签订贷款协议。

4.夫妻双方只有一方签订购房合同的，公积金贷款额度按照房屋所有方计算，放弃房屋产权的一方提供放弃房屋产权的公证书。