收房注意事项哪4个呢？

就是“一表三书”。
(这里可能大家没接触时会比较头痛，可以先收藏，不要忘记就好）
一表是《建设工程竣工验收备案表》
三书是《住宅工程质量分户验收合格证书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《竣工验收备案表》是什么呢？
就是开发商房子盖完后，把各种文件资料汇总上报给市建委。上交的资料包括施工许可证、工程质量评定文件、消防部门出具的认可文件、工程竣工验收报告等等特别多的文件。建委一看资料齐了，就盖章发放《竣工验收备案表》。
有了《竣工验收备案表》，从法律意义上来说，就达到交房标准了。没有《竣工验收备案表》，就是开发商强制交房。
《竣工验收备案表》是一栋楼一份。开发商如果取得了《竣工验收备案表》，一般会在交房现场公示复印件。
下面我们再说《住宅工程质量分户验收合格证书》。
《分户验收合格证书》是不少城市都有的规定。
这个《分户验收合格证书》就是小区的的建设单位、监理单位、施工单位这三家，把室内尺寸、墙面、防水、给排水等等项目一一验收。
验收合格后，这三家内部盖章的一个表格。虽然这个表格没有政府单位盖章，但有这个表格，至少说明开发商是守规矩的。
《分户验收合格证书》每套房一份，要求张贴在室内的显著位置。

还有“两书”，是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书一般开发商交房时都会有，我就不多说了。

转载：小红书研究所Timi